PREIT(NYSE:PEI),不同的零售和体验目的地的领先运营商,报告说,其整个投资组合的运作,并提供对其他公司的举措的最新情况。

“在过去的十年中,我们升级了产品组合,使其在主要地区仅拥有质量显着更高的物业,同时改善了锚点和生活方式,为客户创造了社区感和忠诚度。现在,随着购物者高兴地回到我们的物业,我们看到这种长远战略的成果得到了回报。” PREIT首席执行官Joseph F. Coradino说。“投资组合的位置在进入费城地铁市场的高门槛中 通过创建社区,这些社区融合了多种用途以补充核心零售租约,其中包括多户住宅,数字本地零售商,分销中心和一系列医疗保健用途,而DC和DC在这种不断变化的零售环境中提供了丰富的机会,以使自己与众不同。”

财产状况和结果

PREIT的投资组合重新开放工作于2020年7月3日星期五达到高潮,当时它开放了其最终的物业和大型改建项目,费城时尚区。紧随其后的是费城其他七个郊区物业,它们在前一周内开业。

入驻率继续趋于稳定,投资组合重新占到80%以上。现在,公司在市场上占主导地位的几个物业的在线入住率超过90%:首都城购物中心,木兰购物中心,达特茅斯购物中心和伍德兰购物中心。

零售商继续报告强劲的销售业绩,超过去年的销售额,因为购物者前往有购买意向的物业。看似表现最好的是运动鞋和服装,个人护理产品和家居装饰。值得注意的是,Valley Mall,Viewmont Mall,Willow Grove Park和Patrick Henry Mall的访问量已恢复到平均水平的80%或更多。

凭借其社区中心的物业,PREIT继续推广支持安全购物环境的协议并推广非接触式取货选项。

流动性和费用减少

公司继续优先考虑改善其流动性状况。在6月期间,公司完成了其单个租户的外层销售工作,剩余的1,440万美元销售额结束,使2020年2月公布的外层销售总额达到2780万美元。自停产开始以来,公司还大大提高了每月的收款水平,除了收取前几个月的租金外,在与顶级租户执行延期租金安排方面继续取得进展。

除了先前一次节省的一般性行政管理费用和运营费用总计470万美元外,公司还进行了永久性间接费用削减,预计每年将为公司节省约400万美元的一般和管理费用。公司还将2020年计划的资本支出减少了2600万美元,到2020年节省了超过3000万美元。

为了振兴其房地产产品组合,该公司继续朝着结束先前宣布的多户家庭土地销售迈出大步,以释放未充分利用的土地的可观价值。

建筑和租户空缺

在整个投资组合中,令人兴奋的新租户都回到了正轨,最近在Plymouth Meeting Mall开业的Talbot's Outlet和Plymouth Performing Arts均开业。同时,2020年开业的许多新租户正在重新开始建设,其中包括:Woodland购物中心的丝芙兰,Plymouth Meeting购物中心的Shake Shack和Sola Salon,Capital City购物中心的Blaze Pizza和Willow Grove Park的Ardene仅举几例。