连续住宅房地产投资信托(Continuum Residential Real Estate Investment Trust)已撤回计划中的首次公开募股,此前,星光投资(Starlight Investments)同意以约17亿加元(合13亿美元)的价格从房地产投资信托基金(REIT)购买位于多伦多地区的44栋多户家庭投资组合。

该交易涉及一系列高层混凝土建筑的集合,总共有6,271套租赁套房。Continuum在10月21日向安大略省证券委员会提交了经修订的招股说明书后,一直在加拿大和美国进行IPO上市。营销活动导致订单总额超过10亿加元。在此过程中,Starlight向REIT提出要约,以每股REIT信托单位20.1加元的价格购买整个投资组合,从而使IPO机会的预期价格从15.5加元提高至16.5加元。

通过此次交易,该交易有望在下个月完成,总部位于多伦多的星光将在其北美平台上增加32套可赚钱的租赁物业,其中包括6,271间套房。其中,有82%(5,133个单位)位于多伦多及其周边的城市中心,包括奥沙瓦和安大略省的汉密尔顿。另外9%(571个单位)位于渥太华的首都,其余9%位于安大略省的伦敦。

Continuum是房地产资产和物业管理实体Q Management LP的子公司。除了房地产投资信托基金,Q Management还管理着安大略省的两个私募股权多户基金,包括在45栋建筑物中拥有和签订合同的5,234个单位。

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根据世邦魏理仕(CBRE)9月的报告,投资者正涌入加拿大蓬勃发展的多户家庭市场,投资额连续四年创历史新高,包括2018年的创纪录水平83亿加元。从2016年到2018年,全国专用租赁单元的平均租金每年增长4.4%,在多伦多则增长5%。截至2019年第一季度,租金的快速增长推动了可观的9.8%的投资回报率。多户住宅部门的平均国家上限比率也很低,仅为4.4%。

Starlight管理着110亿加元的资产,是加拿大资产的积极买家。该公司在2018年购买了19套房产,共2,089套,赢得了加拿大年度最佳买家的称号。该公司的投资组合包括约36,000套多户住宅横跨加拿大和美国

去年11月,Starlight 在多伦多的士嘉堡村附近购买了一个20层,236个单元的社区。