这项耗资3亿美元,由五栋建筑物组成的多功能开发项目的第一阶段已经开始建设,最终将把740套经济适用房带到布朗克斯的一个五英亩土地上,该地过去曾是一个少年拘留所。

公私合作项目的第一个1.255亿美元阶段将为低,极低和低收入纽约人建造183个单元。另有10%的单位将留给以前无家可归的人。一旦开发完成,住宅单元(一室公寓到四居室的混合)将为收入各异的中低收入家庭负担得起。

被称为半岛的亨茨波因特(Hunts Point)长长的空置地块的项目已进入规划阶段近五年。纽约市房屋保护和开发部,房屋开发公司和纽约市经济发展公司已与发展伙伴吉尔班恩开发公司,哈德森公司和纽约管理公司互助房屋协会合作,实现发展。

第一期住宅阶段,包括一室公寓到三居室单元,预计于2021年完成。第二阶段将在第二阶段完成,第二阶段将于2022年完成,第三阶段将于2024年至2025年之间完成。根据Gilbane的说法,有177个永久性工作和1600多个建筑工作。

混合用途成分

该项目由WXY Architecture + Urban Design和Body Lawson Associates设计,最终还将包括52,000平方英尺的开放空间和一个公共广场;56,000平方英尺的轻型工业空间,包括供食品商业企业家使用的厨房升级空间;53,000平方英尺的社区空间,包括由SpaceWorks运营的日托中心和艺术家工作区;和17,000平方英尺的地面零售空间。该项目的社区赞助者,将由城市健康计划运营一个健康中心。还将以低于市场的租金为当地企业家提供空间,并提供具有职业准备计划的现场教育设施。

第一住宅阶段由HPD和HDC资助,包括超过6800万美元的债券融资和HDC的补贴。该建筑贷款将由富国银行(Wells Fargo Bank)提供服务,该银行也是低收入房屋税收抵免的股权投资者。该土地是Spofford青少年拘留中心的旧址,目前正在通过土地租赁将土地转让给新的所有权,EDC协助该市。

除了城市卫生计划,开发团队还与社区利益相关者和运营商紧密合作,包括The Point社区发展公司,Southern Bronx可持续发展公司,The Knowledge House,Casita Maria,Rocking the Boat和BronxWorks。其他帮助指导社区进程的成员包括市议会议员拉斐尔·萨拉曼卡(Rafael Salamanca Jr.),布朗克斯社区委员会2,亨茨波因特儿童联盟,城市年和青年部和平与正义。

半岛的发展是de Blasio市长的“纽约住房计划”的一部分,该计划最近通过“纽约住房2.0”计划得到了扩展和加速。最初的目标是提前完成200,000套经济适用房,并有望在2022年之前完成。扩大的目标包括到2026年增加100,000套住房,以提供300,000套经济适用房。