汉密尔顿·赞泽(Hamilton Zanze)收购了位于弗吉尼亚州邓弗里斯(Dumfries)的244个公寓社区Montclair Apartments中的Oasis。根据县记录,出售价格为6430万美元,仲量联行提供了4410万美元的房地美融资。

Oasis位于16500 Stedham Circle,距华盛顿特区30英里,距即将到来的弗吉尼亚州水晶城的亚马逊总部2英里28英里。建于2014年,公寓社区提供一,二和三层公寓卧室单位,平均面积为1,016平方英尺。现代化的单元配备了恒温控制,洗碗机,垃圾处理机以及单元洗衣机和烘干机。

建筑设施包括健身中心,洗车场,咖啡吧,狗乐园,网吧,剧院室,居民会所,带燃气烧烤架的池畔小屋,盐水游泳池,瑜伽室,图书馆和带电视的户外壁炉。汉密尔顿·赞泽(Hamilton Zanze)交易总经理大卫·尼尔森(David Nelson)表示,由于Oasis的入住率约为96%,这些公寓吸引了大量租户。

新业主将通过安装乙烯基地板,不锈钢器具,新照明和智能家居技术来翻新244个单元中的219个单元。尼尔森告诉Multi-Housing News,其余25个单位已经过装修。尼尔森告诉MHN,除了单位外,汉密尔顿·赞泽还将对设施进行轻度翻新,更换剧院室和室外健身区,并重新评估一些其他公共区域的设施。

汉密尔顿·赞泽(Hamilton Zanze)的财产管理分支机构Mission Rock Residential将接管与以前的财产收购类似的管理职责。9月,该公司还以6600万美元的价格购买了华盛顿特区的另一个公寓社区,在弗吉尼亚州亚历山大市拥有238套公寓。

兑现资本

纳尔逊(Nelson)解释说,北弗吉尼亚州(Northern Virginia)正在经历大量的增长,他们最近购买的Oasis地理位置优越,可以服务于这个不断增长的市场。纳尔逊(Nelson Nelson)告诉MHN,汉密尔顿·赞泽(Hamilton Zanze)一直专门针对DC都会区,因为他们认为这是一个充满活力的市场,可以为其投资者带来丰厚的收益。

Oasis距亚马逊即将在弗吉尼亚州水晶市的总部HQ2约30分钟路程。这家科技巨头于5月提交了发展计划,预计将建立第二个大型公司总部,该总部面积为210万平方英尺,可容纳25,000名员工。