购房面签是什么意思?面签也是购房的重要流程之一,且个人情况不同,所需要准备的材料也有所差别。那么,什么是面签?面签时需要携带哪些材料呢?
  什么是面签?
  所谓面签,就是买卖双方达成买卖意向之后,买方如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款,买、卖及银行三方,在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字,便于银行核对贷款人身份的真实性。
  面签注意哪些事项?
  面签的过程实际上就是买卖双方办理贷款提交所需的资料、备件的过程,也是签署贷款合同的过程。要注意以下几点:
  1. 签署贷款合同时要注意将贷款数额、贷款年限、还款方式及折扣利率填写清楚。
  2. 提前要确定好适合自己的还款方式,等额本息或等额本金。
3. 根据办理者不同的情况,所需的材料有所差别,但是通常会用到的证件有身份证、户口本、房产证、婚姻证明、银行流水、网签合同。其他材料根据银行要求以及自身情况自行准备。
 
   面签需要准备什么资料?
  所需材料:
  1、商业贷款
  卖方
  单身:身份证、户口本、房产证、公房需原始购房合同、央产房需《央产房上市交易登记表》(离异的话提供离婚证和离婚协议,说明房产归属权)、银行卡(优先是买方贷款银行),本人到场。
  已婚:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、公房需原始购房合同,央产房需《央产房上市交易登记表》,银行卡(买方贷款银行),房产证,夫妻双方到场(配偶配偶必须到场,若不到场应提供委托公证)。
  买方
  单身:提供收入证明、身份证、户口本、单身证明(离异需提供离婚证/判决书/离婚协议)、近半年工资流水。
  已婚:提供收入证明、夫妻双方身份证、家庭户口本、结婚证,近半年工资流水、配偶必须到场(部分银行需配偶也提供收入证明及近半年流水)。
  2、公积金贷款
  市管
  卖方:产权人的身份证,房本,业主名下活期储蓄卡或存折一张。
  买方:身份证,户口本,结婚证,最高学历学位证原件,职称证原件(没有可以不带)。
  国管
  卖方:业主本人身份证、房产证、业主名下借记卡或活期存折。业主本人不到场需提供公证委托书;业主配偶不需要到场。
  买方:身份证、户口本、结婚证还有个别单位需要的劳动合同、公积金缴存查询书以及明细、银行卡(用于还款用,如果没有,必须去办理)。
        以上就是小编关于购房面签是什么意思和面签需要准备什么材料的相关内容,其实在不同地区所需要的资料可能有所不同,建议购房者提前向当地相关部门进行咨询,希望对大家有所帮助。