奥克树资本管理有限公司(Oaktree Capital Management LP)与格伦之星房地产公司(Glen Star Properties)合作,为芝加哥拉萨勒街走廊(La Salle Street Coor)141W.Jackson的130万平方英尺的标志性芝加哥贸易委员会大楼提供了贷款。 JLL资本市场从一家国内金融机构获得了2.56亿$债务融资。

该物业位于西环南附近,包括1930年建造的44层北楼和1982年建成的22层南楼。 两家公司都在2005年进行了全面翻新,并在2014年进行了化妆品翻新。 Glen Star自2012年从以前的业主CME集团(CMEGrou p)手中收购该物业以来一直拥有该物业,该集团仍在该地设有办事处,是南塔最大的租户。 格伦·斯塔的第一个合作伙伴是USAA房地产公司,根据Crain的芝加哥业务,该合资企业以1.52亿$的价格收购了该房产。 克莱恩报告说,格伦·斯塔(Glen Star)2014年以1.608亿$抵押贷款对该房产进行了资本重组,Oaktree取代USAA成为合资伙伴。 该房产于2017年5月以1.777亿$贷款进行了再融资,评估为2.75亿$..

JLL董事总经理克里斯托弗·卡罗尔和董事卢卡斯·博尔热斯代表借款人参与了交易。 该交易是由HFF在2019年7月被JLL收购之前获得的。

合作伙伴投资了约3500万$,对这一历史地产进行技术和其他升级,使其成为具有竞争力的现代资产。 增加的便利设施包括24/7健身中心、视频会议中心、屋顶甲板、游戏室和带有礼宾服务的租户大堂。 业主还带来了Ceres咖啡厅酒吧和露台,以及地窖市场作为租户。 该物业是LEED银认证,并指定了BOMA360性能大楼。 它还有一个白金有线认证和托比命名为2019年杰出建筑的历史建筑年。 酒店靠近餐厅、酒吧、酒店、购物、住宅和办公空间,步行评分为99分。 它也接近许多CT A线站与奥黑尔国际机场和郊区的连接,使它的过境分数为100。 该酒店也靠近该地区的主要高速公路:290、90和94号州际公路。

所有权还创建了一个成功的规范套件计划,并计划将部分贷款收益分配给未来的租赁。 目前位于55万平方英尺南楼的租户有11.3个空置率,其中包括林恩及其合伙人、世纪集团、Uhlmann Price Securities、Omni Point Capital、Hull Investments、芝加哥贵金属交易所和Regus,租赁18000平方英尺的空间。 位于75万平方英尺北楼的租户,空置率为24.4%,包括Trean集团、复活节印章、美国贸易、蓝色格蕾丝、福克斯集团、前瞻性投资回报率、AMLI住宅和King咖啡厅。 在2019年9月,CBOE全球市场(芝加哥董事会期权交易所)宣布,它将在2021年将其交易楼层搬回CBOT大楼。 cboe将在12年的租约中在7楼和8楼租4万平方英尺。