一个男人走过一个牌子,上面写着“在悉尼纽敦的国王街上停租”。 (AAP图像/Joel Carrett)

当新南威尔士州民事和行政法庭(NCAT)解除禁令时,因拖欠租金而暂停驱逐房客的案例将淹没新南威尔士州民事和行政法庭(NCAT)。

雷恩斯总统皮尔金顿(Leanne Pilkington)说,当总理斯科特·莫里森(Scott Morrison)宣布,根据COVID-19的租金限制,符合条件的租户将在六个月内不会被驱逐,有些人只听说“你不需要支付六个月的租金”,只是停止支付租金,或者认为他们有权不支付。

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当房地产市场将反弹

雷恩斯总统莉安·皮尔金顿。

她说:“房客有支付租金的法律义务,房东没有义务提供社会住房——他们选择投资于这一资产类别,并选择投资于财产以保障他们的未来,我们不能忽视这一点。

“许多严重需要租房救济的人感到尴尬、害怕,不知道该怎么办,然后有最不需要的人投机取巧——任何危机都会带来社会上最好的和最坏的。

房东和房客必须根据新南威尔士州政府法律就租金的任何削减进行谈判。

“让我心烦意乱的是,没有物业经理帮助真正处于困境的租户受到机会主义租户的虐待,许多人在必要的条件下无法证明困难是合理的...我知道有一个租户告诉物业经理,他们不付房租,也不买狗,但租约没有任何变化。

“一段时间以来,租赁市场将会很低,而且很明显,NCAT将会手里满是箱子。

房地产投资者吉娜·伯纳德-塔马斯科。

房地产投资者吉娜·伯纳德-塔马斯科(上文)拥有一套住宅和商业财产,她自己管理,其中一些通过Instarent应用程序,已被要求为一些商业租户提供租金减免,而没有任何商业损失的证据。 据吉纳称,住房租户的工作时间缩短,许多人没有资格获得救济,使房东处于困境。

她说:“我会尽我所能协助租户,但我没有得到任何缓解.我已经同意一名租户的租金削减和推迟,直到他们找到工作。

机会主义租房者目前正在寻找毫无根据的租金削减。

“我妹妹在内城有一处房产,一个没有资格获得救济的房客的租金已经减少了几百美元。

“我今年仍在缴纳土地税,议会的税率刚刚出台,没有任何开支被挥动或阻止.我已经和银行谈过要得到一些减免,但他们只会提供延期付款,他们仍然收取利息,没有吸收任何东西。

“房东和房客都很艰难,但银行没有受到打击。