据莱坊(Knight Frank)最新发布的Active Capital报告,悉尼已成为全球投资中心,去年吸引了57亿美元(合72亿美元)的海外投资进入其商业地产市场,在全球外商投资城市中排名第七。

报告发现,去年,在悉尼的商业地产交易中,海外买家占了一半以上(55%)。

排在悉尼之后的是纽约,有163亿美元的离岸资金流入商业地产、伦敦市中心、巴黎、柏林、上海和都柏林。它击败了洛杉矶、和旧金山。

但莱坊表示,不同城市之间的外国投资与本地购买之间的差异很大。

在纽约,外国人占了商业地产投资的40%,而在伦敦,去年海外买家的交易量占了80%。

莱坊(Knight Frank)高级研究主管詹妮尔•威尔逊(Jennelle Wilson)表示,投资者正在全球范围内寻找低回报环境下的收益率,而悉尼将继续吸引离岸基金。

“投资者正在寻找收入、流动性和多样化的安全保障。所有这些都同样重要,同样重要的还有那些寻求建立全球平台的企业的雄心勃勃的商业计划,”威尔逊说。

“悉尼无疑是离岸投资的重点,2016年和2017年至今,悉尼占流入资金的45%,其次是墨尔本(32%)和布里斯班(10%)。”

在全国范围内,美国一直是最大的海外资金来源,占31%,而中国在悉尼的投资占主导地位,占34%。

莱坊机构地产销售联席主管保罗•罗伯茨(Paul Roberts)表示,未来3年,随着租金增幅达到创纪录水平、公共基础设施显著改善,以及净供应水平较低,海外投资者的需求将持续增长。

在新兴的国际趋势中,该报告将多户型住宅作为一种投资类别的扩展。