大都会人寿投资管理公司和 Granite Properties 在亚特兰大市中心的混合用途开发项目 Midtown Union 仍按计划进行,因为合作伙伴到达了该项目 26 层办公大楼的最高结构点。这座占地 612,000 平方英尺的 AA 级高层建筑是将构成现场工作娱乐场所的三座建筑之一。

Midtown Union占地 8.5 英亩,占地 17th St. 和 W. Peachtree St 几乎是一个完整的城市街区。 Brasfield & Gorrie 作为总承包商,MetLife 和 Granite 于 2019 年 11 月开始建造办公大楼,在结合住宅和酒店结构的开始工作,将完成混合用途目的地。

重大公告宣布开工。MetLife 和 Granite 在 2019 年 5 月透露,全球投资管理公司Invesco 已签约成为办公楼的主要租户,为其总部提供 300,000 平方英尺的租约,2020 年 12 月,合资伙伴披露他们已获得 2.1 亿美元通过 Wells Fargo Bank NA 为塔楼提供建设融资

随着租户名册的一半声称,大都会人寿和花岗岩在租赁方面有一个良好的开端,因为大楼达到了顶峰。当地写字楼市场的风向变化也站在合作伙伴一边。

仲量联行的一份报告称,“[2021 年第三季度] 空置率出现积极变化,自大流行开始以来每个季度都在增加,随后下降了 30 个基点,”JLL 负责监督 Midtown Union 办公楼的租赁情况。 . “第三季度不仅创下了大流行开始以来的最高季度吸纳量,而且也是亚特兰大市区和郊区吸纳量出现正增长的第一季度。”

时代的设计

Cooper Carry 是 Midtown Union 背后的建筑师,该公司为办公楼构思了一种令人惊叹的亲生物设计策略,结合了落地玻璃等功能,既是美观的元素,又是自然光的入口。然而,随着大流行的出现,大都会人寿和花岗岩与建筑师合作,为办公楼创造了一个更及时的设计主题:健康和健康。

除了最初计划的户外会议和工作空间(如 12,000 平方英尺的景观户外舒适露台)外,Midtown Union 办公楼现在将包括清洁空气技术、电动旋转门、洗手间中的非接触式固定装置和智能手机控制的目的地调度电梯系统。该物业正在建造以符合 LEED 和 Fitwel 认证的条件。如果一切按计划进行,Midtown Union 的办公大楼及其住宅和酒店建筑将在 2022 年第三季度完工。

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