作为达拉斯最受欢迎的零售和餐饮区之一,诺克斯正在开发一个新的高层项目,该项目将为高地公园附近的地区带来更多活动。

这条街距中央高速公路以西四个街区,自 20 世纪初首次开发市中心以北地区以来,它一直是一个繁忙的购物区。

这个占地四英亩的高层项目将沿着诺克斯以南的特拉维斯街延伸,包括豪华住宅单元、精品酒店、零售店、办公室和一个新公园。 戴尔的 MSD Capital LP、Crow Co. 和 Dallas The Retail Connection 已在这个大项目上展开合作。

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深入了解计划中的达拉斯诺克斯街混合用途项目的细节

由史蒂夫·布朗

在过去的几十年里,该社区见证了公寓、零售店和——最近——办公空间的建设。

达拉斯开发商 Trammell Crow Co. 计划的新项目——与奥斯汀亿万富翁戴尔的家族投资公司合作——将在凯蒂小径沿线的诺克斯带来三座新建筑。

这个占地 4 英亩的项目将沿着诺克斯以南的特拉维斯街延伸,包括豪华住宅单元、精品酒店、零售店、办公室和一个新公园。

MSD Capital 在诺克斯区购买了大约 12.5 英亩的土地,其中包括 Cole 和 McKinney 大道以及 Travis 街上的建筑物,这已经三年多了。

处理戴尔家族长期投资的公司是附近最大的财产所有者。

戴尔的 MSD Capital LP、Crow 和达拉斯的 The Retail Connection 正在合作开展这个大项目。

“我们的合作伙伴 MSD Capital 于 2018 年春季收购了该地块,”Crow 及其高街住宅部门的负责人乔尔·贝伦斯 (Joel Behrens) 说。“我们一直在花时间把它做好。

贝伦斯说:“我们有机会为诺克斯区增建一个伟大的建筑。” “它在规模和规模上足够重要,可以做一些非常了不起的事情。”

Travis Street 上三座建筑中最高的一座将有 18 层的豪华公寓,建在一家小酒店的顶部。

一栋带有底层零售店的六层办公楼将面对诺克斯。

位于街区南端的第三座住宅楼将包括另外 150 个住房单元。

所有的建筑都围绕着一个面向凯蒂小径的小公园。

“我们对这个项目最兴奋的是场地中心的重要开放空间,”贝伦斯说。“很多人都在诺克斯附近的凯蒂步道上骑行,但没有正式的起点。

“这将是一个独特的聚会场所。”

豪华酒店运营商 Auberge Resorts Collection 将管理计划中的 100 间客房的酒店。贝伦斯说,这家酒店公司专门从事度假胜地。

他说:“他们在全球拥有 20 家酒店,最近他们还努力扩大他们的城市投资组合。” “这将是一次真正的精品体验——与我们市场上的其他酒店不同的产品。”

公寓大楼将包括 45 至 50 套住宅,平均面积约为 3,500 平方英尺。

“可能我们遇到的最多的问题是你将建造多少待售单位,”贝伦斯说。“有很多兴趣。

“他们现在没有定价。”

诺克斯项目规划了约 90,000 平方英尺的零售和餐厅空间。

“整个一楼都是零售店,我们在二楼有一些餐厅可以俯瞰公园,”贝伦斯说。

建设将于明年开始,该项目计划于 2025 年初开始开放。

“我们一次性完成所有工作,”贝伦斯说。“百分之一百的停车场都在地下。

“所有的装载和服务都在地下室,”他说。“我们不希望该项目有一个带有大型装卸码头的后门。”

总部位于澳大利亚的 Woods Bagot 的纽约办事处、总部位于纽约的 Kohn Pederson Fox 和达拉斯的 HKS 正在设计该开发项目。OJB Landscape Architecture 也将参与该项目。

Highland Park Village 的管理层一直在处理零售物业,并将继续担任该角色。

“我们很高兴与 Trammell Crow Company、The Retail Connection 和 Highland Park Village 的管理公司合作,在诺克斯街的 Katy Trail 沿线推出我们的新开发项目,”MSD Capital 合伙人兼房地产主管 Coburn Packard 在一份声明中表示。陈述。“我们与 Auberge 的合作将为达拉斯最受欢迎的现场工作娱乐目的地之一带来独一无二的豪华酒店和住宅体验。”

The Retail Connection 是达拉斯地区最大的零售房地产公司之一,在将 MSD Capital 吸引到诺克斯街方面发挥了关键作用。

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