北京买房政策
时间：2026-06-21 14:30:59来源：北京市近年来不断调整房地产政策，以稳定市场、保障刚需。以下是2024年北京买房政策的总结。
| 项目 | 内容 |
| 首套房认定 | 北京市内无房或仅有一套住房且贷款未结清的，视为首套房。 |
| 二套房认定 | 在京拥有两套及以上住房，或贷款已结清但名下有房，视为二套房。 |
| 贷款利率 | 首套房首付比例不低于35%，二套房不低于60%。 |
| 限购政策 | 本地户籍家庭限购2套；非京籍需提供5年社保或个税记录，限购1套。 |
| 税费 | 首套房契税为1%-3%，二套房为3%；满五唯一免征增值税。 |
总体来看，北京购房政策以“稳”为主，鼓励合理自住需求，抑制投机炒作。购房者应结合自身情况，提前了解政策细节。
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